A vendre Maison de 107m² de Plain Pied à Montagny

Localisée dans le Lieu-dit " Le Bouchage", sur les hauteurs de GIVORS, dans un environnement calme et privilégié, votre Agence GUY HOQUET GIVORS vous propose cette magnifique maison de construction traditionnelle de plain-pied qui dénombre 4 pièces sur plus de 110m2 habitable et d'une parcelle de 495 m2 de terrain avec piscine; panneaux solaires et poêle a bois.

Cette jolie maison dispose d'une entrée avec un dressing et un placard à chaussures. Celle-ci donne accès à un spacieux salon séjour équipé d'un poêle à bois installé en mars 2023; ouvert sur une véranda isolée et chauffée, entièrement vitrée qui permet une vue dégagée sur le jardin et notamment sur la superbe piscine (4mx8m).
La cuisine refaite avec goût en 2015, entièrement aménagée et équipée, donne accès à l'autre partie du jardin avec son kiosque, idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent.
Le dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards muraux, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement refaite sur mesure avec un plan de travail et une spacieuse douche.

Parmi les plus, vous bénéficiez d'un bureau de 7.50m², d'un garage de près de 30m², d'un local technique pour la piscine qui est actuellement traitée au chlore mais qui dispose de tout l'équipement pour la traiter au sel; ainsi que d'une serre pour rentrer vos plantes l'hiver.
Egalement, la maison dispose de panneaux solaires installés en fin d'année 2022 et garantis pendant 25ans.
La façade a été entièrement refaite en 2012 et la toiture en 2015.
L'ensemble des menuiseries sont en aluminium; et les volets sont roulants électriques et centralisés.
La porte de garage et le portail sont également électriques.

Pour finir, vous profiterez d'une jolie terrasse avec store électrique et d'une spacieuse entrée pavée pour stationner un véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage fermé de près de 30m² vous permettant de stationner deux véhicules.

Cette maison dispose d'une parcelle de terrain de 495 m² plat, clos et sans vis à vis,

Le prix de vente de cette villa est de 425 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Réf : 5527G-2

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NOUVEAUTÉ en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET de Givors !

Située dans le secteur familial de Bans à Givors (69700), à la limite de Loire-sur-Rhône, proche du collège, des écoles primaires et de toutes commodités, et desservie par la ligne de bus 81 des TCL, venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 135 m².

Vous bénéficierez d'une grande entrée avec placard mural, desservant une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, micro-ondes, lave vaisselles, réfrigérateur américain) et semi-ouverte sur le salon-séjour de plus de 40 m². Cette agréable pièce à vivre lumineuse est climatisé et doté d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le dégagement dessert deux chambres (l'une de 10,40m² et l'autre de 11,27m² avec placard mural), une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une suite parentale de plus de 25 m² complète cet espace nuit, avec deux grands placards muraux, un WC fermée, une douche à l'italienne et une vasque.

Parmi les prestations supplémentaires, vous apprécierez une buanderie de plus de 9 m², ainsi qu'un grand garage de 37,43 m², avec porte sectionnelle et espace atelier attenant à la maison, offrant des possibilités d'extension. De plus, l'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules, accessible via un portail électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

À l'extérieur, en plus de la terrasse et de l'espace potager, vous profiterez d'un agréable pool-house avec cuisine d'été, douche, WC et rangement. Une piscine enterrée de 10x5 m, avec un système au chlore, complète cet espace détente. L'aménagement autour de la piscine, avec gazon synthétique, terrasse en lames de bois, palmiers, oliviers et éclairage extérieur vous offrira un cadre convivial et de standing pour vos moments en famille ou entre amis.

Le prix de vente est fixé à 390 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5558G-1.

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Idéalement située au sein d'un lotissement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de 98m² avec garage de 40m².

Elle comprend de plain-pied une entrée, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, avec chauffage au sol et accès direct à la terrasse, un cellier et un WC.

A l'étage, deux chambres lumineuses, un espace bureau de 9.09m² qui peut être utilisé en chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC.

Une partie du garage peut être aménagée en suite parentale selon vos envies, car elle bénéficie déjà d'une porte fenêtre et des arrivées nécessaires à l'installation du chauffage au sol.

Vous profiterez d'un terrain piscinable de 550m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, et sur lequel se trouve un terrain de pétanque.

Le prix est 440 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.